Umbauten und energetische Sanierungen
Dachausbau und Balkonanlagen in der Grimmstraße
ORT: Kiel-Holtenau
PLANUNG: 2018-2021
ERRICHTUNG VON 25 WOHNEINHEITEN
LEISTUNGSPHASE: 1-8
Der Erhalt des historischen und individuellen Erscheinungsbildes der Mehrfamilienhäuser in der Grimmstraße auf dem „Holtenauer Hügel“ steht im Vordergrund der energetischen Sanierungsmaßnahme.
Wir realisierten, einschließlich der energetischen Sanierung der Dächer, in den ehemaligen Trockenböden insgesamt 25 neue Wohnungen. Die neuen Balkonanlagen werten die vorhandenen Wohnungen erheblich auf und ermöglichen einen besonderen Blick auf die Kieler Förde.
Für die Neueindeckung des Daches wurde ein Betondachstein gewählt, der das traditionelle Erscheinungsbild der über 80 Jahre alten Gebäude unterstreicht.
Die geneigten Dächer im Zusammenspiel mit den Bäumen prägen das baukulturelle Erkennungsmerkmal und bilden mit den denkmalgeschützten Gebäuden im örtlichen Bereich der Straße ein harmonisches Ganzes, welches ihr eine städtebauliche Aufwertung verleiht.
Haus M
ORT: Kiel-Holtenau
BAUJAHR: 2020
LEISTUNGSPHASEN: 1-8
Wir wurden beauftragt, die Doppelhaushälfte mit einer Aufstockung zu versehen und das Gebäude energetisch zu sanieren.
Auf der Seite zur Straße wurden die Haustüranlage sowie die neuen Fensterelemente entsprechend dem ursprünglichen Charakter des Gebäudes gestaltet.
Auf der Gartenseite planten wir den zweigeschossigen Anbau in Kubus Form, versehen mit einer Holzfassade und großflächigen Fensterelementen.
Haus R
ORT: Ruhwinkel
BAUJAHR: 2018
NUTZFLÄCHE: 156 m²
UMBAUTER RAUM:
Wohngebäude ca. 715 m³
Nebengebäude ca. 220 m³
Die Bauherren entschieden sich für eine Sanierung des großelterlichen Einfamilienhauses mit einer Erweiterung um einen Anbau. Nach effizienter und qualitativ hochwertiger Modernisierung zählt das Gebäude nunmehr zur Kategorie der KFW 55 Häuser.
Ein Schwerpunkt der Planung lag in der Verbindung zwischen Tradition und Moderne. Einerseits sollte das Erscheinungsbild des Bestandsgebäude wiederhergestellt werden und andererseits wünschten die Bauherren eine Wohnraumerweiterung. Diese „Brücke“ wurde durch das ehemalige Gebäude der Waschküche geschaffen. Dieser Bereich, der heute die Küche beherbergt, ist als Kubus konstruiert, und bildet den Übergang vom Ursprungsgebäude in den Neubau.
Die Wiederherstellung des ursprünglichen Erscheinungsbildes machte einen sensiblen Umgang mit der Bausubstanz notwendig. Für den ressourcenschonenden Umbau konnten vorhandene Baumaterialien in den Umbau integriert werden. So steht z. B. der Altbau nach wie vor auf den Feldsteinen aus dem letzten Jahrhundert. Die Außenwände erhielten eine innenseitige Wärmedämmung.
Der Neubau, aus gemauerten Wandscheiben mit Sparrendach als Pultdach, und der Altbau, aus einschaligem Ziegelmauerwerk und der Fledermausgaube, bilden ein harmonisches Ganzes. Die Wärmepumpe, Rigolen-Versickerung und die Kleinkläranlage machen aus dem gesamten Anwesen ein autarkes System, welches von der kommunalen Versorgung relativ unabhängig ist.
„Alte Wache“
ORT: Kiel-Holtenau
BAUJAHR: 2016
NUTZFLÄCHE: 140 m²
Nach einem umfangreichen Umbau erstrahlt die historische Alte Wache in Kiel-Holtenau seit 2016 in einem neuen Glanz als "Kajüte Holtenau".
Die drei wunderschönen Wohnungen stehen nunmehr Gästen zur Verfügung und lassen als Urlaubsdomizil keine Wünsche offen. Die große Kapitäns-Wohnung im Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet.
Aus der früheren Zeit der Nutzung wurde nicht nur die Schrankenanlage bewahrt, sondern auch noch heute zeigen sich in der Fassade einzelne Verblendsteine aus Zeiten, als die wachhabenden Soldaten sich dort mit ihren Inschriften verewigt haben.
Sanierungen für Wohnungseigentümergesellschaften in Kiel
Esmarckstr. 66 - Balkon- und Fassadensanierung
Yorkstr. 1a - Balkon- und Fassadensanierung
Hebbelstr. 13 - Fassaden- und Dachsanierung
Masurenring 43-45 - Fassadensanierung
Rendsburger Landstr. 331 - Balkonsanierung
Roesoll 19 - Neugestaltung des Eingangs
Mangoldtstr. 7-11 - Fassadensanierungen
Esmarchstr. 66 - Sanierung Lichthof, Glaspyramide
Wollbergsredder - Konzept zur Fassadensanierung
Rendsburger Landstr. 410 - Umbau, Sanierung
MFH Wrangelstr. 48-50 - Sanierung Treppenhäuser
Holtenauer Str. 58a Balkonsanierungen
Energieberatung
Energie kostet viel Geld. Wir unterstützen Sie und zeigen die Einsparpotentiale auf. In unserem Büro in Kiel-Holtenau sind Herr Liad Inbar und Herr Peter Klinck Ihre Ansprechpartner.
Zusammen mit den Architekten und Ingenieuren unseres Architekturbüros und von uns eingeschalteten Fachingenieuren werden für Sie im Team die individuellen Lösungsvorschläge ausgearbeitet.
Bei Bedarf unterbreiten wir Ihnen gerne ein Angebot für unsere Leistungen, bezogen auf Ihre individuellen Wünsche. Dazu gehört unter anderem die Energieberatung vor Ort und der Energieausweis.
Nutzen Sie unsere Kompetenzen und vereinbaren Sie einen Termin. Rufen Sie uns unter 0431 54 69 10 an oder schreiben Sie uns eine Email. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Beratung vor Ort...
1. Aufnahme des Ist-Zustandes von Gebäude / Gebäudehülle und der technischen Anlagen.
2. Beratungsbericht, beinhaltet insbesondere nachfolgende Punkte: Energetischer Zustand von Gebäude und Heizungsanlage, Warm-Wasser-Bereitung
- Darstellung von energetischen Schwachstellen
- Vorschläge zu Energiesparmaßnahmen für die Gebäudehülle und technische Anlagen
- Möglichkeiten für den zusätzlichen Einsatz von erneuerbaren Energien
- Hinweis auf Fördermaßnahmen zu den energiesparenden Maßnahmen Mitwirkung und Unterstützung bei der Antragstellung
- Vergleich des Energiebedarfs im Ist-Zustand und nach Umsetzung der energiesparenden Maßnahmen
3. Persönliches Beratungsgespräch, Übergabe und Erläuterung des Beratungsberichtes. Ihre Kosten werden durch die derzeitige Bezuschussung gering gehalten!
Energieausweis...
Der Ausweis gibt Auskunft über den Energiebedarf, welcher für ein Gebäude zur Beheizung und zur Warmwasserbereitung unter Normbedingungen benötigt wird. Er zeigt Schwachstellen innerhalb des Gebäudes auf und dient als Basis, um entsprechende Vorschläge zur Verbesserung der energetischen Qualität auszuarbeiten und darzustellen. Der bedarfsorientierte Energieausweis dokumentiert neutral und unverfälscht die Gebäudequalität, nicht das individuelle Verhalten der Bewohner.
Der Energieausweis ist bei Wohngebäuden wie folgt anzuwenden:
1. Fertigstellung Gebäude erfolgte bis Ende 1965:
Energieausweis - Pflicht seit 01.07.2008
2. Fertigstellung Gebäude erfolgte nach 1965:
Energieausweis - Pflicht seit 01.01.2009
Auch nach Übergabe des Energieausweises stehen wir Ihnen gerne weiterhin unterstützend zur Seite.
Nutzen Sie unsere Kompetenzen...
Es unser Ziel, Ihnen nicht nur die genannten Unterlagen (Energieberatung und Energiepass) zu übergeben, sondern Sie bei anstehenden baulichen Maßnahmen zur Energieoptimierung zu unterstützen. Diese Aufgaben übernahmen wir und stellen Ihnen unsere vielfältigen Kompetenzen gerne zur Verfügung. Dazu bieten wir folgende Leistungen an:
- Genaues örtliches Aufmass des Bestandes
- Ausführungsplanung und detaillierte Darstellung aller für die Sanierung relevanten Punkte. Diese Leistung ist von enormer Bedeutung für die Eindeutigkeit der Ausführung durch die Fachfirmen
- Eindeutige Leistungsbeschreibung der Baumaßnahmen, Versand der Unterlagen an entsprechende Fachfirmen und Auswertung der Angebote
- Örtliche Bauleitung. Dazu gehören:
- terminliche Koordination
- Bauüberwachung
- Abrechnung der Bauleistungen
- Abnahme der Bauleistungen
Durch die Eindeutigkeit unserer Leistungsbeschreibung werden alle Bauleistungen per Bauvertrag mit fest vereinbarten Preisen beaufragt. Unser erklärtes Ziel ist stets, für Ihr Gebäude ein Konzept zu erarbeiten, das alle energetischen Einsparmöglichkeiten beinhaltet. Auf dieser Basis lässt sich ein Konzept ausarbeiten, das den Prioritäten und Ihrem Kostenrahmen entsprechend wirtschaftliche Lösungen darstellt. Es ist wenig wirtschaftlich und teilweise entgegen der Gesetzgebung, ohne qualifizierte Unterstützung, Einzelmaßnahmen durchführen zu lassen, ohne das Gesamtgebäude zu betrachten und ohne Preisvergleiche und Untersuchungen zur Qualität anzustellen.