KI ARCHITEKTEN - Gewerbliche Bauten

Um diesen engen Zeitplan halten zu können, wurden parallel zur Ausführungsplanung ab Frühjahr 2014 in enger Abstimmung mit allen beteiligten Fachplanern die ersten Ausschreibungen erstellt. Anfang Juli 2014 lag die Teilbaugenehmigung für die Gründung vor, so dass noch im gleichen Monat mit den Tiefbauarbeiten begonnen werden konnten. Aufgrund des Baubeginns im Juli war ein Fortführen der Rohbauarbeiten auch im Winter erforderlich. Dennoch wurde der Rohbau für das mehrgeschossige Meiereigebäude termingerecht fertig gestellt.

Anfang 2015 wurden wir seitens der AqVida GmbH mit der Planung des Neubaus der pharmazeutischen Produktionsstätte in Dassow, in unmittelbarer Nähe von Lübeck, beauftragt. Die Produktionsstätte setzt sich aus drei verschiedenen Gebäudeteilen zusammen, welche sich auch in der Bauweise und Gestaltung unterscheiden.

Für das eigentliche zweigeschossige Produktionsgebäude wurde eine Beton-Fertigteilkonstruktion gewählt, welche auch die dreischaligen Außenwände beinhaltet. Ein besonderes Gestaltungselement stellt die vollständig verglaste Nordfassade dar,

welche von außen eine Einsicht in die Produktionsbereiche und technischen Anlagen ermöglicht.
Das Büro- und Laborgebäude wurde in klassischer Mischbauweise in Beton und Mauerwerk ausgeführt. Für die Fassade wurde ein dänischer Verblendstein gewählt, welcher die großflächigen Glasfassadenelemente einfasst. Im Innenbereich wurden nahezu sämtliche Fußböden in oberflächen- fertiger Betonoptik als Sichtestrich erstellt.

Das sich anschließende Lagergebäude passt sich mit den anthrazitfarbenen Fassadenelementen dem Gesamterscheinungsbild an.

Die Baumaßnahme am Gebäude 1 der Ferring GmbH umfasst den Neubau eines Eingangsgebäudes, die Aufstockung einer Büroetage, die Sanierung und Umgestaltung der Fassaden, den Umbau und die Neugestaltung der Kantine und die Neugestaltung der Konferenzräume.

Aufgrund der geänderten Gebäudestrukturen erfolgt eine Verlegung des Haupteinganges auf die Ostseite des Straßengebäudes. Das neue gläserne Eingangsgebäude ist, weithin sichtbar, zur Strasse ausgerichtet und ermöglicht den Besuchern eine bessere Orientierung zum Erreichen des Werkgeländes.

In der Höhe variable Sonnenschutz-Stores zeigen stets wechselnde Fassadenansichten. Zur Angleichung des Gebäudes an die aufwendig gestalteten Mauerwerksfassaden der Gebäude 2 und 3 und zur Reduzierung des Energiebedarfes erhält das Vorderhaus eine neu gestaltete Fassade von ca. 1.700 m² Fläche.

Der an den Turm angrenzende Flachbau wird durch die Aufstockung einer neuen Büroetage optisch angeglichen. Sich an allen Gebäuden wiederholende Details lassen ein Ensemble von hohem Gestaltungs- und Wiedererkennungswert entstehen.

Das städtebauliches Planungsziel war, die Gebäudestruktur der vorhandenen Gebäude aufzunehmen, so dass ein Gewerbebetrieb als ein Ensemble mit einheitlichem Erscheinungsbild entsteht. Der Kern des viergeschossigen Neubaus liegt im 1.Obergeschoss. Hier befindet sich die neue Produktionsanlage. Nach den neusten europäischen und amerikanischen Vorschriften werden hier Pharmaprodukte abgefüllt und anschließend gefriergetrocknet.

Entsprechend anspruchsvoll wurde der Innenausbau in allen Details ausgeführt. Hier sind insbesondere die Wand- und Deckenausführungen zu nennen sowie die Herstellung eines fugenlosen Belages und der Wandanschlüsse.

Die Unterseite des Installationsgeschosses ist zugleich als Pharma-Reinraumdecke ausgebildet. Über eine Brücke erfolgt die Anbindung der neuen Produktionsanlage an die Lagerbereiche des bestehenden Gebäudes. Während im Erdgeschoss überwiegend die technische Infrastruktur angeordnet ist, werden das 2. und 3. Obergeschoss als zusätzliche Büroflächen genutzt.

Die Gestaltung des Neubaues lehnt sich an die Proportionen und die Verblendfassaden der bestehenden Gebäude 1 und 2 an. Die Formensprache der Fassade stellt auch eine Weiterentwicklung der Ausführungsmöglichkeiten zur Fassadenbefestigung dar. Das Konstruktionsraster stellt sich in den Lisenen dar.

Die Fassade ist unterteilt in Lochfassade und massive Wandscheiben, welche, unterbrochen durch vertikale Glaselemente, als Dominate besonders heraus gestellt werden. Der vor die Fassade gestellte gläserne Aufzug stellt eine weitere vertikale Dominante dar, zeigt aber auch durch seine Tranzparenz und sichtbare Konstruktion, dass es sich bei diesem Gebäude um ein Technikgebäude handelt. Der Sonnenschutz vor den Glasfassaden besteht aus einer detailliert konstruierten äußeren windunabhängigen Sonnenschutzanlage aus flügelartigen Aluminiumlamellen. Dieser Sonnenschutz ist gleichzeitig als zusätzliches Gestaltungselement in das Erscheinungsbild des Ensembles integriert worden.